Commercieel Manager Vastgoed V | X | M

De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van vastgoedportefeuille binnen het havengebied. Je vertaalt de strategische vastgoedambities van het Havenbedrijf Rotterdam naar concrete plannen en tactische keuzes voor complexen en objecten. Met een scherp oog voor rendement, duurzaamheid en marktontwikkelingen stuur je op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing.
Je werkt intensief samen met portefeuille- en gebiedsmanagers, projectteams, objectmanagement en propertymanagement. Samen met hen ontwikkel je investeringsvoorstellen, instandhoudingsplannen en herontwikkelingsstrategieën. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de commerciële verhuur, contractafspraken en het realiseren van duurzame en toekomstgerichte vastgoedoplossingen voor onze klanten en het havengebied.
Je bent een sterke, analytische en ondernemende vastgoedprofessional die moeiteloos schakelt tussen strategische vraagstukken en tactische uitvoering, en die een sleutelrol speelt in de verdere ontwikkeling van één van de grootste havengebieden ter wereld.

De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheren en commercieel optimaliseren van de vastgoedportefeuille.

• Vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar tactische complex- en gebiedsstrategieën.
• Adviseren over doorexploiteren, verkopen, renoveren of herontwikkelen van vastgoedobjecten.
• Uitvoeren van financiële rendementsanalyses en toetsing aan de ondernemingsstrategie.
• Monitoren van vastgoedprestaties door middel van KPI’s, vastgoeddata en marktinformatie.
• Opstellen van instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen in samenwerking met objectmanagers.
• Verantwoordelijk voor commerciële exploitatie, verhuur en contractvorming.
• Sturen op optimale bezetting, huurinkomsten en marktconforme huurprijzen.
• Analyseren van marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.
• Signaleren van kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.
• Optimaliseren van waardeontwikkeling, kasstromen, risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.
• Integreren van duurzaamheid en ESG criteria in vastgoedbeleid en investeringsbeslissingen.
• Anticiperen op toekomstige ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende huurdersbehoeften.
• Intensief samenwerken met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement.
• Betrekken van interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten.
• Fungeren als commerciële gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere stakeholders.

Geweldige collega’s: Je werkt samen met betrokken collega’s en kunt (als je wilt) deelnemen aan een bruisend sociaal leven via onze actieve medewerkersnetwerken.
Aantrekkelijke, zelfstandige functie: Eigen initiatief wordt gestimuleerd en jouw impact is direct merkbaar. Dit is jouw kans om bij te dragen aan Europa’s grootste haven.
Flexibele werkweek: 36 uur waarbij we een goede werk-privébalans stimuleren (40 uur bespreekbaar).
Opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden: Ruime keuze aan trainingen en opleidingen om jezelf verder te ontwikkelen.
Vitaliteit en welzijn: Korting op sportschool en vers fruit op kantoor.
Competitief salaris: Afhankelijk van jouw opleiding en ervaring een startsalaris tot € 6.488 bruto per maand (36 uur), doorgroeimogelijkheden tot € 8.110 bruto per maand.
Reiskostenvergoeding: Voor auto, fiets of 1e klas OV, wij zorgen voor een passende vergoeding.
Flexibel beloningsbudget: 19,6% bovenop je maandsalaris, opgebouwd uit vakantietoelage (8%), dertiende maand (8,33%), vitaliteitsbijdrage (2,3%) en een extra budget (0,97%). Inzetbaar voor extra verlof, pensioen, duurzame investeringen of opleidingen.
Dienstverband: Jaarcontract bij start.
Pensioenregeling: Uitstekende regeling via ABP, 70% premie door ons vergoed.
Laptop en mobiele telefoon van de zaak: Altijd de juiste tools bij de hand om je werk optimaal te kunnen uitvoeren.

Voor meer informatie over onze arbeidsvoorwaarden, kijk in onze CAO.

Een integriteitsonderzoek en online screening maken deel uit van de selectieprocedure. Valicare voert namens het Havenbedrijf deze screening uit.

Bij Real Estate van het Havenbedrijf Rotterdam werken we elke dag aan één van de meest dynamische en toekomstgerichte vastgoedportefeuilles van Europa. Ons team beheert en ontwikkelt een grote diversiteit aan gebouwen in het hart van het grootste haven- en industriegebied van het continent. Van kantoren tot logistiek vastgoed en van specialistische industriële voorzieningen tot innovatieve herontwikkelingen—hier gebeurt het allemaal.
We zijn een afdeling met ambitie. Samen bouwen we aan een haven die slimmer, schoner en duurzamer wordt. Dat doen we door onze vastgoedportefeuille voortdurend te verbeteren, te verduurzamen en te laten aansluiten op de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt, energietransitie en nog veel meer. Binnen Real Estate werk je samen met portefeuillemanagers, commercieel managers, gebiedsmanagers, projectteams en objectmanagement, én met de bedrijven die hier willen groeien.
Bij ons krijg je de ruimte om impact te maken—met jouw inzichten, creativiteit en energie. Want of het nu gaat om het realiseren van nieuwe concepten, het versterken van klantrelaties of het ontwikkelen van toekomstbestendige vastgoedstrategieën: bij Real Estate draag jij zichtbaar bij aan een haven die klaar is voor de toekomst.

• HBO/WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of vergelijkbaar.
• Minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
• Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pre.
• Sterke commerciële, strategische en analytische vaardigheden.
• Inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.